1153 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 89 m² · constr. 1961 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 122 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425900459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
76020425900459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 681 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 174 138 $ Poids 63 % |
| 2 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 264 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 793 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 989 $ Poids 43 % |
| 4 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 730 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 733 $ Poids 39 % |
| 5 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 275 088 $ Poids 24 % |
| 6 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 651 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 391 120 $ Poids 20 % |
| 7 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 617 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.