1180 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425900661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
76020425900661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 651 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 617 $ Poids 60 % |
| 2 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 321 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 044 $ Poids 35 % |
| 3 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 844 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 492 $ Poids 34 % |
| 4 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 292 933 $ Poids 29 % |
| 5 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 788 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −61 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 139 $ Poids 26 % |
| 6 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −74 187 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 651 706 $ Poids 22 % |
| 7 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 573 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 434 345 $ Poids 20 % |
| 8 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 62 490 $ Poids 5 % |
| 9 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 707 $ Poids 3 % |
| 10 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 614 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.