1155 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 84,6 m² · constr. 1972 · terrain 5 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425901376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
76020425901376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 744 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 940 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 160 $ Poids 34 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 217 $ Poids 32 % |
| 4 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 281 560 $ Poids 28 % |
| 5 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 682 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −63 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 785 $ Poids 26 % |
| 6 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −76 935 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 593 834 $ Poids 21 % |
| 7 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 740 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 280 $ Poids 18 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 830 $ Poids 8 % |
| 9 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 949 $ Poids 2 % |
| 10 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 705 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 231 070 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.