1159 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425901842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
76020425901842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 339 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 750 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 515 $ Poids 68 % |
| 3 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 710 678 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 733 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 239 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 820 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 437 $ Poids 50 % |
| 6 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 66 633 $ Poids 24 % |
| 7 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 666 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 465 748 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 695 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 058 $ Poids 13 % |
| 9 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 723 $ Poids 12 % |
| 10 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 083 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.