1188 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 200,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 429 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425920053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
76020425920053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 692 458 $ Poids 58 % |
| 2 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 652 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 496 $ Poids 20 % |
| 3 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 696 447 $ Poids 17 % |
| 4 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 686 442 $ Poids 13 % |
| 5 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 941 $ Poids 11 % |
| 6 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 648 380 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.