1189 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 186,4 m² · constr. 2006 · terrain 13 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 219,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425922899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
76020425922899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 394 $ Poids 10 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 601 792 $ Poids 8 % |
| 3 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 441 $ Poids 7 % |
| 4 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 738 780 $ Poids 5 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 786 $ Poids 4 % |
| 6 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 327 349 $ Poids 3 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 445 946 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 515 $ Poids 3 % |
| 9 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 637 851 $ Poids 2 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 519 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge −38 798 $ | 612 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 674, Rue Principale, Lachute 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 371 000 $ (2 403 $/m²) 154,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 874 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 534 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.