1200 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 120,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425930265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
76020425930265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 812 $ Poids 8 % |
| 2 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 632 167 $ Poids 8 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +10 008 $ | 199 179 $ Poids 7 % |
| 4 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 373 449 $ Poids 7 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 954 $ Poids 6 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 688 $ Poids 6 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 968 $ Poids 6 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 382 997 $ Poids 5 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 764 $ Poids 5 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 317 $ Poids 5 % |
| 11 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 569 820 $ Poids 4 % |
| 12 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.