1209 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 192,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425941206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
76020425941206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
367 511 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 634 $ Poids 11 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 913 $ Poids 7 % |
| 3 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 812 $ Poids 7 % |
| 4 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 369 $ Poids 5 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 402 879 $ Poids 3 % |
| 6 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 293 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 451 702 $ Poids 3 % |
| 8 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 395 $ Poids 3 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 393 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 599 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 674, Rue Principale, Lachute 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 371 000 $ (2 403 $/m²) 154,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 874 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 503 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 691 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.