1221 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 178,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425943750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
76020425943750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 087 $ Poids 11 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 979 $ Poids 6 % |
| 3 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 425 151 $ Poids 5 % |
| 4 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 636 031 $ Poids 4 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 373 755 $ Poids 3 % |
| 6 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 283 447 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 810 $ Poids 2 % |
| 8 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +64 863 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 674, Rue Principale, Lachute 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 371 000 $ (2 403 $/m²) 154,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 874 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 469 038 $ Poids 1 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 419 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 644 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.