1201 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 100,3 m² · constr. 2000 · terrain 465 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 183,8 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425947211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
76020425947211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 018 $ Poids 3 % |
| 2 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 318 743 $ Poids 2 % |
| 3 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 446 727 $ Poids 2 % |
| 4 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 566 $ Poids 2 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 492 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 378 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 670, rue Robert, Lachute 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.