1223 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 108 m² · constr. 2006 · terrain 6 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 149 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 253 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425952473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
76020425952473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 338 366 $ Poids 4 % |
| 2 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 018 $ Poids 4 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 004 $ Poids 4 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 498 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 532 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 553 837 $ Poids 3 % |
| 7 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 542 $ Poids 2 % |
| 8 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 216 $ Poids 2 % |
| 9 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 522 866 $ Poids 2 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 544 216 $ Poids 2 % |
| 11 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 268 $ Poids 2 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 386 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.