1304 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
688 800 $
Autre · terrain 2 289 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289 566,5 m²
Frontage
516,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 200 $
Rôle antérieur 695 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426501240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 400 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
76020426501240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
6 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-30A, chemin Macdougall, Lachute 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 208 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 28 % |
| 2 | 1021, chemin de la Seigneurie, Lachute 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 854, chemin de Dunany, Lachute 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 151 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 27 % |
| 4 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 390 892 $ Poids 26 % |
| 5 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 26 % |
| 6 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, chemin Champêtre, Lachute 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 356 $ Poids 22 % |
| 9 | 6-6A, chemin Champêtre, Lachute 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (6 433 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 606 $ Poids 20 % |
| 10 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 19 % |
| 11 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 809 m · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 19 % |
| 12 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.