1725 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 77,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426586545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
76020426586545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 180 224 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 439 842 $ Poids 45 % |
| 3 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 692 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 238 $ Poids 41 % |
| 4 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 701 740 $ Poids 18 % |
| 5 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 805 $ Poids 15 % |
| 6 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 940 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 484 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.