1700 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426595174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
76020426595174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 826 $ Poids 48 % |
| 2 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −50 696 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 974 $ Poids 30 % |
| 3 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 261 166 $ Poids 24 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 645 092 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 027 $ Poids 16 % |
| 6 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 235 $ Poids 15 % |
| 7 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 548 $ Poids 14 % |
| 8 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 598 498 $ Poids 13 % |
| 9 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 596 480 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.