1712 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426595358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
76020426595358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 934 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 168 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 472 691 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 678 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 539 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 580 466 $ Poids 23 % |
| 5 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 341 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 892 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 759 499 $ Poids 15 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 992 $ Poids 11 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 857 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.