1722 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426596147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
76020426596147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 946 $ Poids 39 % |
| 2 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 194 757 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 515 121 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 632 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 510 970 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 630 551 $ Poids 21 % |
| 6 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 034 $ Poids 20 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 744 $ Poids 19 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 048 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 641 781 $ Poids 15 % |
| 10 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 997 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 587 466 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.