1724 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 147,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,1 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 563 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426597640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
76020426597640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 95 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 749 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −11 233 $ | 754 078 $ Poids 52 % |
| 2 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 979 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 864 053 $ Poids 34 % |
| 3 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 603 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 695 896 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 969 502 $ Poids 18 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 729 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 805 354 $ Poids 16 % |
| 6 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 174 $ Poids 16 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 348 741 $ Poids 16 % |
| 8 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 717 128 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.