1728 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 178,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 426 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426597955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
76020426597955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 723 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 762 650 $ Poids 46 % |
| 2 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 557 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 757 472 $ Poids 36 % |
| 3 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 563 m · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 548 495 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 675 049 $ Poids 26 % |
| 5 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 409 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 383 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 693 700 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 972 649 $ Poids 20 % |
| 8 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 379 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.