Chemin COTEAU DES HETRES · Lachute

Valeur estimée

279 200 $

Terrain · terrain 2 446,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 279 200 $

Rôle 900 $P10 145 400 $P90 805 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 446,2 m²

Frontage

70,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +80.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

435342048000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80435

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

76020435342048000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

279 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

552 450 $

$/m² médian

4 285

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Lachute

P13

Vaut plus que 13 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202263 300 $-1 %

202366 200 $+5 %

202467 100 $+1 %

202573 800 $+10 %

2026279 200 $+278 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

288, chemin Saint-Jérusalem, Lachute

2024-11-19 · 818 m · Vendu 975 000 $

Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 165 194 $

Poids 24 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →