164 Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 185,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435425334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
76020435425334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 455 501 $ Poids 2 % |
| 2 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 790 059 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 852 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 560 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 733 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 738 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +38 385 $ | 581 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.