226 Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 110,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435434578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
76020435434578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±208.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 921 m · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 159 570 $ Poids 14 % |
| 2 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 492 231 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 484 509 $ Poids 1 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 107 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 531 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rue Mitchell, Lachute 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 494 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −11 179 $ | 179 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 429 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.