Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
233 900 $
Autre · 2 692 $/m² · 86,9 m² · constr. 2008 · terrain 54 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 400 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435571322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
76020435571322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 6 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, boulevard Cristini, Lachute 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 870 $ Poids 0 % |
| 2 | 627, boulevard Cristini, Lachute 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 627, boulevard Cristini, Lachute 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 234 000 $ (2 425 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 343 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 277 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, boulevard Cristini, Lachute 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 235 500 $ (2 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 043 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 291 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 629, Boulevard Cristini, Lachute 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 223 000 $ (2 311 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 278 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 467 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 471 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rue Mitchell, Lachute 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 483 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 426, rue Lessard, Lachute 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 74 026 $ (740 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 183 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +4 071 $ | 85 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.