Rue CHARLEBOIS · Lachute
Valeur estimée
408 900 $
Autre · 2 189 $/m² · 186,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435572995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
76020435572995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 854 $ Poids 5 % |
| 2 | 45-47, rue du Boisé, Lachute 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 728 000 $ (3 645 $/m²) 199,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 746 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 736 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 605 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −24 742 $ | 799 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Ouimet, Lachute 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 672 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 519 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 641 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 2298, chemin Charles-Léonard, Lachute 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 541 $/m²) 220,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.