1444 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 86,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435837864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
76020435837864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 107 $ Poids 1 % |
| 2 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 809 $ Poids 1 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 254 $ Poids 1 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 746 $ Poids 1 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 330 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 159 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, rue Grâce, Lachute 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 312 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 419 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.