1468 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 122 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435857669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
76020435857669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 013 $ Poids 0 % |
| 2 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 394 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 251 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 312 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 151 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 205 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, rue Grâce, Lachute 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rue Thomas, Lachute 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 287 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.