1465 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 62,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 140 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435858167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
76020435858167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 6 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 142 225 $ Poids 0 % |
| 2 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 182 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 363 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.