1489 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 125,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435858978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
76020435858978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 139 $ Poids 5 % |
| 2 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 507 $ Poids 2 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 172 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 578 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 636 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 376 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 320 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +22 201 $ | 374 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.