1479 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
250 700 $
Chalet · 3 556 $/m² · 70,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 72 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435859350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
76020435859350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 8 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 381 $ Poids 0 % |
| 2 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 280 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.