17 Rue CLARK · Lachute
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435866929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
76020435866929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 387 857 $ Poids 4 % |
| 2 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 551 743 $ Poids 1 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 414 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 491 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.