11 Rue CLARK · Lachute
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435867835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
76020435867835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 845 $ Poids 6 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 384 590 $ Poids 3 % |
| 3 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 308 831 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 410 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 308 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 166 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.