1503 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 151,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435869951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
76020435869951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 371 926 $ Poids 11 % |
| 2 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 582 972 $ Poids 2 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 191 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +29 602 $ | 415 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 415 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +70 461 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 642 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 369 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 456 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 632 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.