187 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 203,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,5 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435924121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
76020435924121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 909 $ Poids 5 % |
| 2 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 606 089 $ Poids 4 % |
| 3 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 668 045 $ Poids 3 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +25 506 $ | 430 350 $ Poids 1 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 722 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 715, Rue Meikle, Lachute 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 277 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 564 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 301 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.