231 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 113,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435935763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
76020435935763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 122 $ Poids 2 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 550 $ Poids 1 % |
| 3 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 109 $ Poids 1 % |
| 4 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 549 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 319 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 554 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.