269 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 191 m² · constr. 1943 · terrain 38 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 771,7 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435939349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
76020435939349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 680 $ Poids 2 % |
| 2 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 448 $ Poids 2 % |
| 3 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 647 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 422 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 633 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 715, Rue Meikle, Lachute 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 277 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 502 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 373 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 292 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 450 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.