235 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 90,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435945185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
76020435945185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 387 611 $ Poids 9 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 320 803 $ Poids 1 % |
| 3 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 272 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 246 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 267 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 333 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.