1510 Chemin RIVIERE DU NORD · Lachute
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435965130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
76020435965130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 577 $ Poids 7 % |
| 2 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 466 487 $ Poids 6 % |
| 3 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 306 $ Poids 2 % |
| 4 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 320 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 450 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 300 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.