285 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 223,2 m² · constr. 1992 · terrain 39 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 535,4 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435969804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
76020435969804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 699 887 $ Poids 1 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 465 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 478 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 715, Rue Meikle, Lachute 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 277 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 622 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 479 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 435 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 335 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 641 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.