267 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 19 639 $/m² · 11,9 m² · constr. 1950 · terrain 201 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 113,9 m²
Frontage
416,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436011099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
76020436011099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 6 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481-1483, route Principale, Lachute 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 30 % |
| 2 | 1665, chemin de la Rivière du Nord, Lachute 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 588 $ Poids 23 % |
| 3 | 1147, chemin Laurin, Lachute 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 12 % |
| 4 | 1088, Chemin Laurin, Lachute 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 735 $ Poids 8 % |
| 5 | 1155, Route Principale, Lachute 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 3 % |
| 6 | 955, rue Jones, Lachute 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.