289 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · terrain 571 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 771,1 m²
Frontage
507,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 489 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436062724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
76020436062724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 95 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 9 % |
| 2 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 2 % |
| 3 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 2 % |
| 4 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 255 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 1155, Route Principale, Lachute 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Doig, Lachute 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (538 $/m²) 411 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 390 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Doig, Lachute 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (538 $/m²) 411 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.