19 Rue FONTAINE · Lachute
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 127,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,1 m²
Frontage
490,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436189985500250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
76020436189985500250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 73 426 $ Poids 1 % |
| 2 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 791 $ Poids 1 % |
| 3 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 214 $ Poids 1 % |
| 4 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 681 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 478 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 544 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.