1732 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 121,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436507495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
76020436507495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 983 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 790 346 $ Poids 47 % |
| 2 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 998 $ Poids 43 % |
| 3 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 728 259 $ Poids 29 % |
| 4 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 167 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 627 428 $ Poids 18 % |
| 6 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 674 $ Poids 16 % |
| 7 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 326 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.