1736 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,7 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436507782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
76020436507782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 996 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 190 945 $ Poids 50 % |
| 2 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 849 m · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 497 601 $ Poids 48 % |
| 3 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 482 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 276 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 609 870 $ Poids 29 % |
| 5 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 429 $ Poids 27 % |
| 6 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 948 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 270 $ Poids 20 % |
| 8 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 571 089 $ Poids 19 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +74 124 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 803 299 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 571 775 $ Poids 13 % |
| 11 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 749 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.