1744 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436516609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
76020436516609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 584 $ Poids 41 % |
| 2 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 927 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 215 043 $ Poids 38 % |
| 3 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −58 589 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 693 081 $ Poids 26 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 636 690 $ Poids 25 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 647 796 $ Poids 21 % |
| 6 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 290 967 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 592 124 $ Poids 19 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 326 $ Poids 18 % |
| 9 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 590 423 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.