1751 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 148,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436527243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
76020436527243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 890 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −67 396 $ | 698 389 $ Poids 48 % |
| 2 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 365 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 696 301 $ Poids 36 % |
| 3 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 818 760 $ Poids 30 % |
| 4 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 362 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 862 $ Poids 20 % |
| 5 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 941 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 431 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 899 951 $ Poids 17 % |
| 7 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 330 199 $ Poids 15 % |
| 8 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 709 504 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.