450 Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 136 m² · constr. 1984 · terrain 3 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,1 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445347483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
76020445347483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±198.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 180 582 $ Poids 12 % |
| 2 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 547 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 538 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 535 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.