344 Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
1 033 200 $
Autre · terrain 394 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 700 m²
Frontage
485,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 542 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445404864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
76020445404864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 98 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Saint-Jérusalem, Lachute 2024-11-19 · 614 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 194 $ Poids 27 % |
| 2 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 613 m · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 963 $ Poids 19 % |
| 3 | 8426, chemin des Sources, Mirabel 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 3 000 000 $ Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 575 431 $ Poids 3 % |
| 4 | 1700, Chemin Vide-Sac, Lachute 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 174 413 $ Ajust. marché +16 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 575 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, chemin Bethany, Lachute 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (2 616 $/m²) 248,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 45-47, rue du Boisé, Lachute 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 728 000 $ (3 645 $/m²) 199,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.