Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
445 200 $
Autre · 2 900 $/m² · 153,5 m² · terrain 291 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 300 m²
Frontage
366,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 478 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445451251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 600 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
76020445451251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±252.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 058 $ Poids 11 % |
| 2 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.