984 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 17 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 400 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445501024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
76020445501024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±217.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 0 m · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 963 $ Poids 33 % |
| 2 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 533 332 $ Poids 1 % |
| 3 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 752 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 524 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 3.4 km · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 674 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 587 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 175 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.