996 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 167 m² · constr. 2019 · terrain 42 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 400 m²
Frontage
230,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 460 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445511625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
76020445511625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 102 $ Poids 3 % |
| 2 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 775 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie +74 366 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 850 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 608 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +7 006 $ | 229 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.