Chemin VIDE SAC · Lachute
Valeur estimée
557 000 $
Autre · 2 673 $/m² · 208,4 m² · constr. 1940 · terrain 363 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 300 m²
Frontage
242,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 600 $
Rôle antérieur 733 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445636277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 600 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
76020445636277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 674 $ Poids 9 % |
| 2 | 640, chemin Bethany, Lachute 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (2 616 $/m²) 248,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 714 $ Poids 0 % |
| 3 | 45-47, rue du Boisé, Lachute 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 728 000 $ (3 645 $/m²) 199,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 709 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue du Boisé, Lachute 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 638 000 $ (2 827 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 654 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, rue Carrière et rue Robert, Lachute 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 396 000 $ (2 090 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 424 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 621 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.